Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Mitte

Die Wohnung befindet sich in bester Lage in der Innenstadt. Es handelt sich um eine 45qm große Wohnung mit 2 Zimmern (Wohn- und Küchenbereich + Schlafzimmer + Badezimmer) im Erdgeschoss. Ein Einkaufszentrum liegt direkt neben dem Wohnkomplex, eine U-Bahn-Station ist über den Parkplatz des Hauses zu begehen. Die Fenster der Wohnung grenzen direkt an einem Fußweg zum Nordpark, es ist also ruhig.
Die Küche wurde von der Vermieterin eingebaut und wird so übernommen.
Auf Wunsch kann ebenfalls ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu gemietet werden.
Ich suche einen Nachmieter zum 01.09.2025, daher kann ich nur eine Vorauswahl treffen, die letztendliche Entscheidung liegt dann bei der Vermieterin selbst.
Die Kaltmiete liegt bei 666€ monatlich, die Nebenkosten bei ca. 180€. Es wird zusätzlich eine Kaution bei Übergabe fällig.
Es gibt zusätzlich einen Abstellraum im 3. OG, welcher zur Wohnung dazu gehört (über Fahrstuhl erreichbar).
Die Wohnung kann nach Absprache natürlich auch besichtigt werden.