Etagenwohnung in Herten

Diese stilvolle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im Herzen von Herten. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und zusätzlichen ca. 40 m² Nutzfläche im Souterrain bietet sie außergewöhnlich viel Raum – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbys.

Hohe Decken, große Fenster und ein gepflegter Holzdielenboden verleihen der Wohnung besonderen Altbaucharme. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein gemütlicher Balkon mit Blick in den eigenen Garten, ein geräumiger Küchenraum mit angrenzender Speisekammer sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das attraktive Angebot ab.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: ca. 33 m²

Schlafzimmer: ca. 19,5 m²

Arbeits-/Kinderzimmer: ca. 11 m²

Küche: ca. 11,5 m²

Speisekammer: ca. 2 m²

Tageslichtbad mit Dusche: ca. 8,5 m²

Separates WC

Flur: ca. 9 m²

Balkon: ca. 5 m²

Alleinige Gartennutzung

+ 40 m² Nutzfläche im Souterrain mit direktem Gartenzugang (ideal als Lager, Hobbyraum etc.)

Bei Bedarf kann zukünftig ein Stellplatz mit Zufahrtsgenehmigung geschaffen werden