Erdgeschosswohnung in Grafrath

Das Gebäude unterteilt sich in zwei Wohnungen im EG und OG sowie einer kleinen Einliegerwohnung. Die aktuell teilsanierte und gepflegte Gartenwohnung findet sich im EG des 2-Familienhauses aus dem Jahr 1975 und vereint Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl.
Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit direktem Zugang zur Natur
bietet sie ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und vor allem Gartenliebhaber.
Neben dem großen Süd-Garten mit Obstbäumen, bildet der großzügige Wohn-/Essbereich das Herzstück der Wohnung.

Teils große, bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre
und gewähren direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse – der ideale Platz für
entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Garten mit rund 500m² Fläche
bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Genießen und ist zusätzlich mit
einem praktischen Gewächshaus ausgestattet.
Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett bzw. Laminat versehen.
Das Tageslichtbad wir aktuell saniert und verfügt über eine Dusche.

Die Souterrain 1-Zimmer Einliegerwohnung verfügt über ein weiteres Badezimmer, dass aktuell saniert wird. Weiter verfügt die Souterrain Einliegerwohnung über eine Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen. Diese kann über das Treppenhaus oder den Garten betreten werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Stauraum darüber.
Weiter haben sie Zugang zu einem großen Keller mit mehreren Räumen.
Diese Gartenwohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus
durchdachter Raumaufteilung und naturnahem Wohngefühl – perfekt für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.