Dachgeschosswohnung in Koblenz-Wallersheim

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wallersheim – WG-geeignet, mit Südbalkon und Markise, Haustiere nach Rücksprache

Optional kann ein 13qm Kellerraum, eine Garage, sowie ein 150qm Garten inkl. Laube und Außen-WC dazu gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Wallersheim. Die Umgebung ist angenehm ruhig, die Hausgemeinschaft freundlich und rücksichtsvoll – ideal für Menschen, die ein entspanntes Zuhause suchen.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt und gemütlichen Charme. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, was sie auch für eine Wohngemeinschaft besonders attraktiv macht. Das Bad hat Tageslicht durch ein großes Fenster.

Zimmer 1: 15,8qm netto, 17,8qm brutto
Zimmer 2: 17,4qm netto, 19,2qm brutto
Zimmer 3: 14,2qm netto, 15,3qm brutto

Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und wird dem Mieter für die Dauer des Mietverhältnisses zur Nutzung überlassen, jedoch nicht mitvermietet. Eine Instandhaltungspflicht des Vermieters besteht insoweit nicht.

Da die Wohnung unrenoviert vermietet wird, können Sie selbst Ihr zuhause gestalten.

Interesse?
Wir freuen uns über eine Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, Haustiere etc.). Bitte beachten Sie, dass bei ernsthaftem Interesse folgende freiwillige Unterlagen angefragt werden können:

Mieterselbstauskunft (Angaben zu Beruf, Einkommen, Haushaltsgröße usw.); Kopien der letzten 3 Gehaltsnachweise oder vergleichbare Einkommensnachweise; aktuelle SCHUFA-Auskunft oder vergleichbare Bonitätsauskunft; Vormieterbescheinigung über bisherige Mietzahlungen (optional)

Energieausweis: Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch: 181 kWh/(m²·a);Wesentlicher Energieträger: Gas, Strommix
Baujahr: 1972; Energieeffizienzklasse: F