Souterrainwohnung in Passau-Innstadt

Das Objekt

Individuelles 3 Parteienhaus, in ruhiger, grüner Umgebung oberhalb von Passau. BJ 1960, laufend renoviert, guter Zustand. Rund 10 Min. bis Zentrum und Uni. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss. Durch die Hanglage liegen alle 3 Fenster Richtung Westen oberhalb der Grasnarbe. Dadurch ist die Wohnung hell und freundlich.

33 m² Wohnfläche plus viel Nutzfläche!

Der Schnitt ist etwas anders, als auf dem Grundrissplan ursprünglich eingezeichnet. Die Küche befindet sich leicht abgetrennt vom Raum 1 links, neben dem Eingang, dort wo Abstellkammer steht (siehe Fotos). Ein weiterer, kleiner Raum (2) ist über das Badezimmer erreichbar und könnte als Schlafzimmer genutzt werden.

In der Wohnung befinden sich Einbauschränke, eine gebrauchte Küchenzeile mit Herd, ein Kühlschrank sowie eine Waschmaschine, die genutzt werden können. Beheizt wird die Wohnung mit Strom / Nachtspeicheröfen.

Im Außenbereich gehören zu dieser Wohneinheit 1 PKW-Stellplatz, sowie eine Terrasse vor den Fenstern im Westen. Die Terrasse ist durch den Balkon der OG Wohnung teilweise überdacht und geschützt. Die Terrasse ist nicht von der Wohnung aus direkt erreichbar. Zudem gibt es ein Kellerabteil.

Kosten und Vermietung

Vermietung bevorzugt an Einzelperson. Die Kosten belaufen sich auf:
• Kaltmiete 380 € pro Monat
• Hausnebenkosten Vorauszahlung 30 € pro Monat
• Strom und Heizung/Warmwasser, geschätzt 150 € pro Monat. Direktvertrag Mieter mit Stadtwerke Passau

Mietbeginn ab sofort möglich.