Erdgeschosswohnung in Waldkirch

**HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE**

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem denkmalgeschützten ehemaligen Gasthaus "Adler" im Ortszentrum der charmanten Gemeinde Kollnau. Hier verbinden sich moderne Akzente harmonisch mit liebevoll erhaltenen Details aus der spannenden Geschichte des Gasthauses - eine einzigartige Symbiose, die mit gewöhnlichen Neubauwohnungen nicht vergleichbar ist.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für Garderobe, Kommoden oder Regale bietet. Zur linken Seite befindet sich ein gut ausgestattetes und helles Gäste-WC.
Direkt daneben liegt der Küchenbereich, ohne Einbauküche - bringen Sie Ihre Wunschküche einfach mit!
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den traumhaften Balkon, ein wahres Highlight, das zum Verweilen einlädt: Genießen Sie hier Ihre selbst zubereiteten Köstlichkeiten, entspannen Sie bei einem Glas Wein oder verbringen Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie!
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch charmante Sprossenfenster und eine helle, freundliche Atmosphäre. Er bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und einen herrlichen Ausblick auf den Schwarzwald sowie die Kirche Kollnaus. Praktische Staumöglichkeiten finden Sie im angrenzenden Abstellraum.
Auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick. Von hier gelangen Sie in ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, integriertem Kondenstrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Der zugehörige Kellerraum und ein eigener Stellplatz runden das Wohnungsangebot ab!

Beheizt wird die Wohnung über moderne, strombetriebene Infrarotheizungen. Diese platzsparend an der Decke montierten Paneele erwärmen nicht die Luft, sondern die Oberflächen im Raum – ein angenehmes, natürliches Wärmegefühl, vergleichbar mit den wohltuenden Strahlen der Sonne auf der Haut.

**AUF EINEN BLICK**
* Kaltmiete 1.350,00 € mtl.
* Betriebskostenvorauszahlung 200,00 € mtl. (ohne Stromkosten)
* Stellplatz 35,00 € mtl.
* Warmmiete 1.585,00 € mtl.
* Kaution 2.770,00 €
* Bezug ab sofort nach Vereinbarung
* Mindestmietzeit 2 Jahre
* Keine Einbauküche vorhanden!
* Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt