Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Heißen

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 110 m², Balkon, Aufzug und Blick ins Grüne – barrierefrei & bezugsfertig!

Objektbeschreibung:
Diese großzügige, vollständig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Sie ist bequem und barrierefrei per Aufzug erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer nutzen lässt. Die helle Küche bietet zusätzlichen Stauraum durch eine praktische Abstellkammer. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Vom sonnigen Südbalkon aus genießen Sie einen unverbauten Blick ins Grüne – auf das Fulerumer Feld und den angrenzenden Wald.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.

Ausstattung:
• 110 m² Wohnfläche, 4 gut geschnittene Zimmer
• Barrierefreier Zugang, Aufzug vorhanden
• Frisch renoviert und bezugsfertig
• Balkon in Südlage mit Blick ins Grüne
• Echtholzparkett im Wohnzimmer und im Kinder-/Arbeitszimmer
• Laminat in den Schlafzimmern und Flur; Fliesen in Küche und Bädern
• Tageslichtbad mit Dusche + separates Gäste-WC
• Abstellkammer in der Küche
• Rollläden auf der Südseite
• Einzelkeller
• Fahrradkeller & Trockenraum
• Gepflegtes Wohnhaus mit 16 Einheiten

Mietpreis:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €.
Alternativ besteht die Möglichkeit, dass Sie die noch ausstehenden Malerarbeiten in Eigenregie übernehmen – in diesem Fall reduziert sich die monatliche Kaltmiete auf 1.100 € für die Dauer einer Kaltmietengarantie von drei Jahren.
Die Wohnung wird derzeit renoviert; verbleibende Möbel werden noch vollständig entfernt.

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert / modernisiert
Qualität der Ausstattung: gehoben