Maisonette-Wohnung in Lüdenscheid

Vermietung Gewerblich oder Privat!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Maisonnette-Wohnung im ersten und zweiten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.08.2025 bezogen werden kann. Zwei Badezimmer bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den fünfeinhalb hübschen Zimmern der Wohnung findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zum Objekt gehört auch eine 16qm große Dachterasse auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.
Der Keller befindet sich bei dieser Immobilie im Dachgeschoss (über der Wohnung) wodurch ein leichter Zugang gewährleistet wird. Er hat Licht und Strom. Dort haben sie auch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50€\Monat mit gemietet werden. Alternativ haben Bewohnern dieses Hauses das Anrecht, auf den zwei hauseigenen Stellplätzen zu stehen.

Aktuell befindet sich die Wohnung in den letzten Zügen der Sanierung. Es wird noch komplett gestrichen. Der Einzug kann flexibel gestaltet werden.
Es wird nach ruhigen ordentlichen Mietern oder einem Gewerbe gesucht.
Eine Vermietung an ein ruhiges Gewerbe (Versicherung oder Ähnliches) würde bevorzugt.

Die untere Etage hat ca 45qm, Küchen und Starkstromanschlüsse, ein Bad mit WC und Dusche sowie eine Empore (halbes Zimmer)
Dies könnte als Empfangs- oder Wartebereich genutzt werden. Der Vorbesitzer hatte dort eine Mischung aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.

Die obere Etage bietet mit knapp 80qm eine Dachterasse, ein Bad mit Badewanne/Dusche/WC und insgesamt 4 Zimner. Küchenanschluss wäre in zwei Räumen möglich.