Etagenwohnung in Magdeburg-Altstadt

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von Magdeburg


Objektbeschreibung:

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018, in unmittelbarer Nähe zur Elbe-Schwimmhalle. Auf rund 50 m² bietet sie eine offene, helle Raumaufteilung mit großzügigem Balkon – ideal für Einzelpersonen oder Studierende, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.



Ausstattung:

Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit viel Tageslicht

Moderne, offene Einbauküche (im Mietumfang enthalten)

Geschirrspüler kann vom Vormieter übernommen werden

Großer, überdachter Balkon mit angenehmer Lichtstimmung

Gepflegtes Badezimmer mit Dusche

Gut belüfteter Waschraum im Haus (ohne Fenster, mit effizienter Lüftung)

Fernwärme – sehr geringe Heizkosten dank exzellenter Dämmung

Ruhige Lage trotz Bahnhofsnähe (gute Schalldämmung)

Kein Putzdienst durch Mieter – das Haus wird professionell gereinigt



Lage:

Die Wohnung liegt äußerst zentral:

5–10 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof

Direkt hinter der Elbe-Schwimmhalle

Kino, Innenstadt, vielfältige Gastronomie sowie zwei Einkaufszentren (Kaufland, Edeka, Drogerien, Apotheken etc.) fußläufig erreichbar

Exzellente S-Bahn- und ÖPNV-Anbindung



Wichtige Hinweise zur Vermietung:

Da es sich um einen modernen Neubau handelt, gelten folgende Voraussetzungen:

Monatliches Nettoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Warmmiete (ca. 1.500 €)

Gute SCHUFA-Auskunft erforderlich

Mindestmietdauer: 12 Monate



Bezugsfrei:

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und wartet bereits auf ihren neuen Mieter!

Fazit:

Diese Wohnung bietet modernes, gut geschnittenes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Magdeburgs – ruhig, urban und sofort verfügbar.