Terrassenwohnung in Grünwald

Beschreibung:

Willkommen in einer besonders familienfreundlichen Gartenwohnung im Herzen von Grünwald – nur ca. 3 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und dennoch absolut ruhig gelegen.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei hellen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und dem privaten, ca. 150 m² großen Garten – eine echte Rarität in dieser gefragten Lage!

Großzügige Fensterfronten in allen Wohnräumen sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohnambiente. Die Ausstattung umfasst hochwertiges Echtholzparkett in allen Zimmern sowie eine Einbauküche mit Miele-Geräten.

Highlights:

Privater Garten (ca. 150 m²) – direkt vom Balkon aus begehbar, mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen

Helle Räume dank fast durchgehender Fensterfronten

Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Einbauküche mit Miele-Geräten

Ruhige Lage in Mehrparteienhaus (6 Parteien)

Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

Nur ca. 3 Minuten zu Fuß zum Zentrum von Grünwald mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés u.v.m.

Nähe zum Isarhochufer und vielen Erholungsgebieten

Schneller Anschluss nach München: ca. 7 Minuten Fußweg zur Trambahnlinie 25 mit direkter Verbindung zur Innenstadt


Sonstiges:

Kellerabteil vorhanden
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Tiefgaragenstellplatz verfügbar (95€)




Flexible Bezugsmöglichkeiten:

ab 01.07.2025

oder in Absprache mit geplantem Fensteraustausch (neue 3-fach-verglaste Fenster durch den Eigentümer, dann ggf. etwas höhere Kaltmiete), dann

Einzug auch ab 15.08. oder 01.09. möglich – flexibel mit dem Vermieter abstimmbar



Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Besichtigungen sind ab Di. 25.6 möglich.