Erdgeschosswohnung in Mannheim-Käfertal

Die Terrassenwohnung kann ab dem 1.7.2025 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und Extras. Neben 3 schönen Zimmern zählen zu der Wohnung ein voll eingerichtetes Badezimmer sowie eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit exklusiven Miele-Geräten und einer edlen Natursteinarbeitsplatte mit integriertem Esstisch. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Außerdem überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur eine 41qm große Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen privaten 80qm Garten die frische Luft genießen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mannheim Käfertal. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es verschiedene Bus- (53) und Straßenbahnlinien (5A, 15, 7). Auch die Autobahnanbindung an die A5 wie auch A6 ist innerhalb weniger Fahrminuten gegeben. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und einen Physiotherapeuten erreichen Sie. Mit dem SPINELLI-Park (ehemaliges BUGA-Areal) stehen Ihnen zudem direkt vor der Haustüre unvergleichliche Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung – und das auf einer Fläche von rund 60 Hektar. Mit dem anliegenden Fahrrad-Schnellweg gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Mannheimer Innenstadt.

Sonstiges

Ausstattung
• Moderne Energieeffizienz bei hochwertiger Ausstattung
• Moderne offene Architektur (barrierefrei) mit Raumklimakonzept
• Panoramafenster für helle und lichtdurchflutete Räume
• Fußbodenheizung und optimale Wärmedämmung / Lüftung
• Hochwertige Ausstattung mit ansprechenden Fliesen in der gesamten Wohnung
• Badezimmer mit Dusche/WC, Waschtisch inkl. Unterschrank + beheizbarem & beleuchtetem Spiegel
• Individuelle Design-Nolte-Einbauküche im offenen Wohn-Essbereich mit hochwertigen Miele-Geräten und exklusiver schwarzer Natursteinarbeitsplatte
• Separate, in der Wohnung befindliche Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Großzügige, Teil-Überdachte Terrasse mit Gartenfläche angrenzender Gartenfläche zur privaten Nutzung
• LAN Verkabelung in allen Wohnräumen.
• Hochwertige Sanitär-Objekte und Armaturen
• Telefon- und Breitbandanschlüsse in Schlaf- und Wohnräumen
• Video Klingelanlage und Schließsystem
• Privater Kellerraum im Untergeschoss verfügbar. Gemeinschafts-Fahrradkeller und TG Stellplatz in unmittelbarer Aufzugsnähe
• Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Aussenanlage


Lage
• Attraktives Wohngebiet in ruhiger Wohnlage
• begrünte Seitenstraße im Süden von MA-Käfertal in unmittelbarer Nähe des Geländes der Bundesgartenschau 2023
• ausgezeichnete Verkehrsanbindung, zur Innenstadt und zur Autobahn A5 und A6
• Nur 5 Gehminuten zu Supermärkten und der RNV (öffentlicher Nahverkehr)
• Straßenbahnanbindung (Linie 7, 5, 5a & 15) nach Heidelberg, Weinheim, Mannheim und Ludwigshafen
• Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung
• Das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt
• mehreren Kindergärten, Schulen, Vereine und einem Jugendtreff
• angrenzender Käfertaler Wald mit Wildgehege