Etagenwohnung in Köln-Rath/Heumar

Diese stilvolle Neubau-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2024/2025 und besticht durch eine Wohnfläche von 80m².
Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse A und ist somit besonders ressourcenschonend.
Dank der barrierefreien Zugänge eignet sich die Wohnung ideal für alle Lebenssituationen.

Die Räumlichkeiten der Wohnung bestechen durch ihre großzügige und helle Gestaltung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Stauraum für Kleidung.
Das zweite Schlafzimmer kann vielseitig genutzt werden, sei es als Gäste,- Kinder oder Arbeitszimmer.
Ein modernes Badezimmer verfügt über hochwertige Fliesen, eine ebenerdige Dusche und ein stilvolles Waschbecken.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Zu der Wohnung gehört ein praktischer Keller mit einer Fläche von 6m², der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Erstbezug und der moderne Zustand des Gebäudes sorgen für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme in allen Räumen.
Die zentrale Lage auf der ersten Etage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Insgesamt stehen drei Zimmer mit Balkon zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.
Ein wahres Wohnjuwel für anspruchsvolle Mieter.