Etagenwohnung in Jülich

Willkommen im Herzen von Jülich.

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet nicht nur ein herausragendes Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage mitten in Jülich (ehemals Haus Heitzer/schräg gegenüber vom Penny-Markt). Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Parkanlage, über welche man zur nahegelegenen Rur gelangt. Dort kann man nicht nur wunderbar Sport treiben, sondern auch ausgiebige Spaziergänge entlang der Rur genießen.

Das komplette Objekt sowie die Wohnung sind barrierefrei errichtet worden. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die zu vermietende Wohnung umfasst ca. 72 Quadratmeter und begeistert mit einem ca. 10 Quadratmeter großen Balkon mit Südwestausrichtung, welcher zum Entspannen und Sonnen einlädt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie auf der rechten Seite ein großzügiges, barrierefreies Badezimmer. Im Anschluss folgt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon.

Das Schlafzimmer ist geschickt mit einem Ankleidezimmer und einem Hauswirtschaftsraum verbunden, wodurch zusätzliche Privatsphäre gewährleistet wird.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet. Dies sorgt für eine warme Atmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Luxus.

Als KfW 40 QNG Haus mit Luftwärmepumpe setzt diese Immobilie neue Maßstäbe in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – ein Beitrag zum Umweltschutz und zur Senkung Ihrer Nebenkosten.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz (die monatlichen Mietkosten hierfür betragen 50,00 €), ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ferner wird die Wohnung noch mit einer Einbauküche versehen, welche im Mietpreis enthalten ist.