Dachgeschosswohnung in Dresden-Pieschen-Nord/Trachenberge

Ab dem 1.9.2025 können Sie diese schöne und sanierte DG-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Apartment verfügt über zwei attraktive Zimmer. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Austritt gibt, sondern Sie auch den Gemeinschaftsgarten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Das Bad verfügt über eine Dusche und besticht durch ein Glaselement zur Küche. Zum Objekt gehört auch ein Keller.

Neue Holzfussböden, natürlicher Kautschuk, Anstriche der Wände mit hochwertiger Silikatfarbe; die Kastenfenster sind modernisiert, die Mansardgauben und die Balkontüren wurden mitdreifachverglasten Holzfenstern ausgestattet; in den Treppenhäusern wurde die Bleiverglasung restauriert; alle Innentüren konnten erhalten und repariert werden; Türen und Fenster haben oder erhalten Messingbeschläge; der historische Sonnenschutz wurde vollständig modernisiert, so dass die Fenster auf der Süd- und Westseite mit außenliegende Metalljalousien ausgestattet sind; die Wohnung hat ein Badezimmer mit Dusche 90/120, Waschbecken und WC; die Wände sind mit Granitplatten verkleidet, das Bad und die Küche sind natürlich belichtet und werden durch ein sehr leises, zentrales Lüftungsgerät im Dachboden entlüftet;
Neben guter Wärmedämmung und energieeffizienten Fenstern ist die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser entscheidend für geringe Nebenkosten. Die Wärme wird von 2 Solaranlagen auf dem Süd- und Ostdach mittels Vakuumröhrenkollektoren und einer Solewärmepumpe mit Erdbohrungen sowie einer Luftwärmepumpe erzeugt. Diese wird in einem insgesamt über 10 cbm fassenden Pufferspeicher in optimalen Temperaturniveaus jeweils für Warmwasser 60°C und Heizung, 35–50° gespeichert. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt über eine Frischwasserstation mit Wärmetauscher, die Beheizung der Wohnräume über große Niedertemperaturradiatoren mit gewohnter Ventilregelung. Die Versickerung des Regenwassers auf dem Grundstück spart Verbrauchskosten.