Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld

Wir suchen eine 4-Zimmer-Wohnung (mind. 80 m2), möglichst in Köln Ehrenfeld/Neuehrenfeld. Bieten dafür eine tolle, lichte 3-Zimmer-Wohnung (63 m2) in Neuehrenfeld.
Schweren Herzens müssen wir uns von unserer liebgewonnenen, schönen 3- Zimmer-Wohnung in Neuehrenfeld trennen, da sie uns mit Nachwuchs langsam zu klein wird. Wir wohnen hier seit 2018. Sie wurde zwei Jahre vor Einzug kernsaniert und befindet sich nach wie vor in einem sehr guten Zustand.
Es handelt sich um eine sehr schöne Altbauwohnung. Besonders schön sind die Eichendielen und ein Durchbruch zwischen zwei Zimmern, der für einen offenen und lichten Wohncharakter sorgt. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die wir vom Vormieter übernommen haben und gerne weitergeben würden. Dazu gehört auch ein von uns neu angeschaffter Kühlschrank (Liebherr), ggf. auch eine neue Miele Spülmaschine. Das Bad ist klein, aber fein. Es hat ein Dachfenster und eine Badewanne (allerdings keine Stehdusche).
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, Fenster gehen an der Westseite zu einer recht ruhigen Straßenseite mit Bäumen, auf der Ostseite in ein ruhiges Hinterhof-/Gartencarré.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (hier könnte auch die Waschmaschine angeschlossen werden, wenn man diese nicht in der Wohnung stehen haben will) sowie Zugang zu einer Waschküche und ein Innenhof, der von den MieterInnen des Hauses (insgesamt 4 Parteien) genutzt werden kann. Zudem können hier (oder sonst auch auf dem Rasen im Eingangsbereich vor dem Haus) Fahrräder abgestellt werden.
Die Lage ist top. Nur 2 Minuten entfernt ist die Haltestelle Subbelrather Straße (5, 13) gelegen und auch der Ehrenfelder Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. In ca 10 Minuten sind Blücherpark oder Rochuspark zu erreichen.
Wir fühlen uns in Ehrenfeld sehr wohl und möchten am liebsten ein schönes neues Zuhause hier im Veedel finden.
Wir suchen eine Wohnung mit 4 Zimmern und mindestens 80 m2. Wir wünschen uns einen Balkon und/oder Garten. Toll wäre eine Altbauwohnung.
Wir präferieren Neuehrenfeld/Ehrenfeld, sind aber auch für andere Viertel offen. Guter Anschluss an den ÖPNV ist wichtig (da einer von uns nach Wuppertal pendelt).
Ein Wohnungstausch wäre ab Juni 2024 möglich.

Daten zu unserer Wohnung:
• Größe: 63 m2
• Zimmer: 3
• Mietkosten: 1.000 Euro (kalt), Nebenkosten: ca. 110 Euro