Reiheneckhaus mieten in Koblenz-Goldgrube

Erstbezug nach Sanierung! Das Einfamilienhaus in bester Lage in Koblenz ist ab dem 1.7.2025 bezugsbereit. Die ca. 145 qm erstrecken sich auf 3 Etagen und 5 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum eigenen Wintergarten und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit großer Regendusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume mit Einbauschränken und einem Hobbyraum. Der Keller lässt sich über zwei verschiedene Treppen begehen.
Östlich des Hauses in zweiter Reihe befinden sich ein kleiner Garten mit Terrasse, sowie ein Geräteschuppe und ein hauseigener Stellplatz. Zudem gibt es eine weitere Hauseingangsmöglichkeit am Wintergarten.

Die Kaltmiete beträgt 2300€ inkl. Stellplatzkosten. Die Nebenkosten werden aktualisiert sobald vollständig bekannt.

Das Haus wurde 2025 umfangreich saniert. Neben einem hochwertigen Laminatfußboden wurden alle Räume mit Vliestapete und neuen Zimmertüren ausgestattet. Ebenso wurden die Badezimmer modernisiert und bestechen durch eine helle, moderne Optik. Die neuen zweifarbigen Fenster sind dreifach verglast und wärmeisolierend. Zudem gibt es eine smarte Türklingelanlage mit zwei Monitoren (Hubs) verteilt auf EG und OG, damit diese von fast überall im Haus bedient werden kann.
Die Fassade des Gebäudes wird noch gestrichen.
Eine Einbauküche ist nicht geplant. Ein Balkon ist vorhanden und kann auf Anfrage nutzbar gemacht werden.

Maßnahmen zusammengefasst:
Böden, Wände, Decken, Türen, Fenster, Badezimmer komplett neu.
Elektrik, Heizkörper und -rohre fast komplett erneuert.
Wasser- und Abwasserleitungen teilweise erneuert, im Bereich Badezimmer und Küche komplett neu.

Gasheizungsanlage wurde 2017 komplett erneuert.
Fassadendämmung, neue Eindeckung des Daches mit Schiefer vor ca. 10 Jahren.