Etagenwohnung in Flensburg-Sandberg

Zum 01.07.2025 können Sie diese kernsanierte und modernisierte freundliche 3-Zimmer Wohnung im dritten Stock beziehen, die nicht zuletzt durch eine neue Innenausstattung sowie ihre zentrale Lage besticht.

Alle Räume verfügen über verputzte und frisch gestrichene Wände. Die Holzböden sind geschliffen und lackiert.

Fenster, Heizkörper und Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert.

Die Türen sind weiß gestrichen, mit neuen, silberfarbenen Türgriffen ausgestattet.

Die neue Einbauküche ist mit elektrischen Geräten und Einbauschränken ausgestattet. Anschlüsse für eine Spül- und Waschmaschine sind vorhanden. Der historische Terrazzo-Boden wurde wieder hergestellt.

Vom Flur erreichen Sie alle Zimmer und die Küche. Die Zimmer sind alle hell und das Badezimmer Tageslicht. Die Wohnung besitzt zwei Balkone. Einen zur Hofseite, zugänglich durch ein Zimmer, von dem auch das Badezimmer abgeht. Und einen Balkon/Loggia zur Vorderseite des Hauses mit freiem Blick auf die Stadt, zugänglich vom Schlaf-/Wohnzimmer. Die zwei Zimmer zur Frontseite des Hauses sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden.

Im Innenhof gibt es eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Außerdem steht ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist nicht als WG vorgesehen.

Das gesamte Gebäude wurde in letzter Zeit Instand gesetzt, u.a. wurde die Fassade renoviert, die Heizungsanlage erneuert und die Dämmung zur Giebelseite Instand gesetzt. Der Energieverbrauch wird sich daher (und aufgrund der neuen Fenster) vom bisher vorliegenden Stand im Energieausweis verbessern.