Etagenwohnung in Leutkirch im Allgäu

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug anbieten zu dürfen.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, aber auch Paare oder Einzelpersonen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnraum werden sich hier schnell zuhause fühlen.

Über die zentrale Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie die separate Küche (Einbauküche nicht verbaut) bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat untergebracht – praktisch und komfortabel zugleich.

Ein echtes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und der Küche aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden mit Weitblick. Für angenehme Wärme sorgt die vorhandene Fußbodenheizung.

Ein weiteres Plus: Der zur Wohnung gehörende Abstellraum befindet sich direkt auf derselben Etage – bequem und alltagstauglich.

Aktuell wird das gesamte Gebäude umfassend modernisiert.
Neben der energetischen Sanierung durch eine neue Dachdämmung und moderne Fassadengestaltung wird auch die Optik des Hauses deutlich aufgewertet. Zudem werden neue, dreifach verglaste Isolierfenster sowie moderne Wohnungseingangstüren eingebaut – ein Gewinn für Wohnqualität, Energieeffizienz und Sicherheit.

Wichtiger Hinweis:
Nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten wird die Grundmiete um 295,00 € monatlich angepasst.