Etagenwohnung in Wetzlar

In der Nähe befindet sich der Gewerbepark Spilburg und der nahegelegene Leitz-Park (Leica).
Das gesamte Gebäude ist gedämmt und saniert.
Das Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien verfügt über ein großzügiges, breites Treppenhaus und befindet sich in einer gepflegten Grünanlage. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Wäldchen mit schönem Wanderweg.

Wohnung:
Die Wohnung hat einen großzügigen Schnitt und eine modernisierte Ausstattung.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregale. Von diesem gelangen Sie direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen, weißen Hochglanzküche. Die neuwertige Einbauküche wird mit Elektrogeräten vermietet.
Über einen weiteren kleinen Flur geht es zu zwei weiteren Räumen (Schlafzimmer und Büro-/Kinderzimmer), einem kleinen Abstellraum und einem hellen, optisch ansprechenden Tageslichtbad mit neuer Dusche (aus 2025) und Badewanne.
Der schöne sonnige Balkon (Süd-west Ausrichtung) bietet eine hervorragende Ergänzung zur Wohnqualität.

Im Keller befindet sich ein eigener großer und abschließbarer Kellerraum mit viel Platz. Ein großzügiger Wasch- + Trockenraum für Waschmaschine steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Außerdem befindet sich im Keller ein Fahrradraum und Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Eine Gartennutzung ist möglich (mit einem Kinderspielplatz).

Modernisierung:
Neue Heizungsanlage von 2024 (Fernwärme).
Neue Fenster werden im Sommer 2025 eingebaut (sind schon bestellt).

Lage:
Sehr verkehrsgünstige Lage, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Nahkauf, Bioladen, usw.), Tankstelle, Apotheken, Ärzte (Krankenhaus, Ärztehaus), Kindergarten und Schulen in der Nähe. Bushaltestelle in 100 Metern erreichbar.