Etagenwohnung in Ilvesheim

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien (Baujahr 1998), im beliebten Ilvesheimer Wohngebiet Staarenhöhe – in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.

Über die zentrale Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie zur modernen Küche. Der ursprünglich geplante Abstellraum wurde zugunsten einer größeren Küchenfläche baulich entfernt. Die Küche wurde 2023 eingebaut – es müssen lediglich eine Herdplatte (ca. 80cm), ein Backofen sowie ein freistehender Kühlschrank ergänzt werden.

Das Schlafzimmer und das gut geschnittene Badezimmer bieten eine angenehme Raumaufteilung. Auf Wunsch kann der großzügige Kleiderschrank im Schlafzimmer übernommen werden.

Das modernisierte Bad ist mit einer komfortablen Regendusche, einer Duschbank sowie einen Waschtischunterschrank ausgestattet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 200 €, in denen eine Heizkostenvorauszahlung enthalten ist. Der Stellplatz wird mit 50 € berechnet, sodass sich die monatliche Gesamtmiete auf 1.100 € beläuft.