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Erdgeschosswohnung in Schramberg

Stilvolle Stadtwohnung im historischen Junghans-Beamtenbau - Erstvermietung nach Generalsanierung

Schillerstrasse
78713 Schramberg
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Kaltmiete
1.475 €
Zimmer
5
Fläche
142 m²
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Objekt-ID: 37742333

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 142.00 m²
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.475 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 1.875 €
Preis/m²: 10,39 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1919
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Willkommen im Schramberg im Junghans-Beamtenbau. Hier führe ich Sie durch die aufwendig und luxeriös sanierte Erdgeschoßwohnung mit 142 qm Wohnfläche in der Stadtmitte direkt neben dem Rathaus.

Sie betreten Ihre neue überaus großzügige und lichtdurchflutete Diele, die mit ihren drei doppelflügligen Einbauschränken viel Staufläche bietet. Auf der rechten Seite entdecken sie nach einem kurzen Flur die helle Ballarina-Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und einer kleinen Loggia, von der aus Sie das städtische Treiben verfolgen können. Von diesem kurzen Flur aus erreichen Sie auch die Gäste-Toilette.
Ebenfalls rechter Hand befindet sich ein stilvolles Erkerzimmer, mit Blick auf den Stadtpark und die "Villa Junghans" , welches hervorragend als Arbeitszimmer ober Bibliothek genutzt werden kann. Im Anschluss gelangen Sie in das erste Schlafzimmer. Auf der linken Seite der Diele befindet sich dann das zweite zum Innenhof hin gerichtete Schlafzimmer. Daran anschließend ist ein helles und geräumiges Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer angeordnet. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf den sonnigen zum Innenhof hin gerichteten Balkon. Im Schatten der alt ehrwürdigen Platane richten Sie ihren Blick auf die Ruine Hohen Schramberg.
Last but not least verfügt die Wohnung über ein absolutes Wohlfühlbad in "Solnhofner-Optik" mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.
In den Räumlichkeiten wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet.

Ein abschließbarer Kellerraum, ein KFZ-Stellplatz und ein Fahrradraum im UG sind ebenfalls vorhanden.

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Lage

Schillerstrasse
78713 Schramberg
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Schramberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,24 €/m² in Schramberg.

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