Souterrainwohnung in Wesel

* Objekt-ID: 25-1047 *

VORABINFORMATIONEN für Mietinteressenten:
- Schufaauskunft OHNE negative Einträge
- Tierhaltung nach Absprache möglich
- Bezugstermin ab sofort oder später möglich

KOSTEN:
- Kaltmiete: 790,- Euro / monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung: 190,- Euro / monatlich inkl. Abschlag für Heizung, Wasser, Müll etc. (Strom ist vom Mieter selbst anzumelden)
- Garage: 65,- Euro / monatlich
- Küche: 45,- Euro / monatlich
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
________________________________

- Gesamtmiete: 1.090,- / monatlich


Im ruhigen Wohngebiet Wesel-Blumenkamp, befindet sich diese großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten, die sich über zwei Etagen erstreckt (Erdgeschoss + Souterrain). Das moderne Haus wurde im Jahr 1995 errichtet und überzeugt als kleine Wohneinheit mit nur vier Parteien.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 91 m² (Erdgeschoss + Souterrain) und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter offener Raumaufteilung. Über einen zentralen Flur erreichen Sie eines von zwei möglichen Schlafzimmern, sowie ein Tageslichtbad, das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer, als auch die halboffene Küche mit angrenzendem Essbereich. Ein absolutes Highlight: Eine schicke und neue Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) ist ebenfalls vorhanden und lässt keinerlei Wünsche offen, um sich kulinarisch so richtig auszutoben.

Doch ein Highlight kommt selten allein und so dürfen Sie sich über einen hübschen Garten freuen, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und über das Wohnzimmer zugänglich ist. Neben einer kleinen Terrasse, haben Sie ausreichend Platz, um Ihren grünen Daumen unter Beweis zu stellen oder allerlei gesunder Köstlichkeiten anzubauen.

Das soll’s jedoch noch nicht gewesen sein mit Highlights. Denn neben dem Wohnraum im Erdgeschoss, steht Ihnen noch eine große Fläche im Untergeschoss, dem sogenannten Souterrain, zur Verfügung. Und damit herzlich willkommen im zweiten möglichen Schlafzimmer, in welchem durch ein großes Fenster ausreichend natürliches Tageslicht einfällt. Perfekt auch geeignet als Hobby-, Gästezimmer oder auch Büro. Die Deckenhöhe beträgt im Übrigen 2,40 m im Untergeschoss. Darüber hinaus befindet sich im Souterrain ein weiterer Raum, der optimal als Abstellraum oder gar Ankleide genutzt werde kann. Dieser abgegrenzte Raum ersetzt im Übrigen den Keller.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage und sorgt somit für noch mehr Komfort im Alltag. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.


FAZIT
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Platzbedarf – etwa für Homeoffice, Gäste oder Hobbys – schätzen. Der wohnlich ausgebaute Souterrainraum schafft dabei zusätzliche Flexibilität. Auch die gepflegte Wohnanlage in Wesel-Blumenkamp überzeugt durch und durch und das ruhige und harmonische Wohnumfeld spricht für sich.