Maisonette-Wohnung in Schongau

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 1995. Das Besondere: Es gibt kein klassisches Treppenhaus – Sie betreten Ihre Wohnung über eine eigene Haustüre, wodurch ein Gefühl von Privatsphäre und Haus-im-Haus-Charakter entsteht. Vor dem Eingang lädt eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse zum Verweilen ein.

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen:

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon, eine moderne Küche mit eigenem Ostbalkon sowie ein helles Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großen Schlafzimmer inklusive Ankleide, einem weiteren Balkon, einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem weiteren Raum, ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar. Ein kleiner Abstellraum (Abseite) auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist ab dem 01.08. verfügbar und wird für eine monatliche Kaltmiete von 1.000 € angeboten. Die Garage muss für zusätzlich 70 € monatlich angemietet werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.300 € ergibt.

Auf Wunsch können von den derzeitigen Mietern verschiedene Einrichtungsgegenstände gegen Ablöse übernommen werden. Dazu zählen die Einbauküche inklusive aller Geräte für 1.200 €, ein Schwedenofen aus dem Jahr 2022 für 600 €, sowie ein zwei Jahre altes Sofa für 600 €. Zusätzlich wird diverses kleineres Inventar für pauschal 200 € angeboten, darunter Vorhangstangen in allen Räumen, ein Vorhang im Kinderzimmer, Spiegelschränke im Bad oben und unten, sowie Badmöbel im Obergeschoss. Die Deckenstrahler in Küche, Flur, Kinderzimmer (EG und OG), Bad sowie zwei Lampen im Elternschlafzimmer können für 100 € übernommen werden. Der Balkontisch bei der Küche wird bei Interesse kostenfrei überlassen.