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Dachgeschosswohnung in München-Neuhausen

Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige 1,5 Zimmer-Whg. (DG) in München Neuhausen

80634 München, Neuhausen
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Kaltmiete
1.580 €
Zimmer
1.5
Fläche
49 m²
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Objekt-ID: 37742075

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 49.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.580 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.730 €
Preis/m²: 32,24 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese moderne, frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung kombiniert den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik in einer der gefragtesten Lagen Neuhausens.

Die umfassende Modernisierung beinhaltet sowohl technische als auch gestalterische Aspekte, sodass ein harmonisches und komfortables Wohnambiente entstanden ist.
Die Raumhöhe, der gute Schnitt der Wohnung und das große Dachfenster sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die moderne Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Siemens) ist optimal in den Raum integriert und bietet maximalen Komfort auf kleinem Raum. Das exklusive Lichtdesign mit „Human Centric Lightning“ (HCL) sorgt zu jeder Tageszeit für eine angenehme Beleuchtung der hohen Räume und lässt sich individuellen einstellen.
Durch eine Loft-Schiebetür aus satiniertem Glas kann das Schlafzimmer vom Hauptraum abgetrennt werden und so optisch komplett verschwinden.

Das hochwertig sanierte Tageslicht-Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, Badewanne, einer bodengleichen Regen-Dusche, stilvoller Keramik und Armaturen sowie geschmackvollen italienischen Fliesen ausgestattet - ein funktionales, schönes Wohlfühlbad! Ein kleiner Hauswirtschafts-Bereich für WM/Trockner bzw. Stauraum ist bereits eingebaut.
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Lage

80634 München
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München Neuhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,33 €/m² in München - Neuhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,79 €/m².

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