Sonstige in Lübeck-St. Lorenz Nord

**Stellplätze** 50 € Extra


---

### **Objektbeschreibung**

Zur Vermietung steht eine großzügige und repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Schwartauer Allee 18, 23554 Lübeck. Die Fläche umfasst ca. 140 m² und eignet sich hervorragend für die Nutzung als Wohnung, Kosmetikstudio oder vergleichbare Dienstleistungsangebote mit Kundenverkehr.

Die Räumlichkeiten bestehen aus 5 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen und einem Flur – optimal strukturiert zur getrennten Nutzung von Empfang, Behandlungs- und Sozialräumen.

---

### **Ausstattung & Merkmale**

* Helle Räume mit optimaler Aufteilung
* Zwei vollständig ausgestattete Küchenbereiche
* Zwei separate Badezimmer
* Gute Belichtung, gepflegter Zustand
* Vielseitig nutzbar: Wohnung, Kosmetik, Wellness, Beratung, etc.
* Schlüsselumfang: Haus-, Büro-, Zimmer-, Keller-, Briefkasten- und Bodenschlüssel

---

### **Lagebeschreibung**

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lübeck mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Schwartauer Allee zählt zu einer der frequentierten Verbindungsstraßen mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsunternehmen.

---