Erdgeschosswohnung in Kankelau

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen eigenen Eingang an der Hausseite. Hier befindet sich auch der Gartenanteil, der zur Wohnung gehört und zu pflegen ist.

Die Wohnung verfügt über einen besonderen Grundriss und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 70 m², die sich auf 3 Wohnräume, Flur und Küche verteilen. Eine Grundrissskizze haben wir beigefügt.
Zu der Wohnung gehören zudem eine kleine überdachte Terrasse im Eingangsbereich und ein Abstellraum außerhalb der Wohnung.

Die Raumgrößen sind wie folgt:
- Wohnzimmer ca. 16,8 m²
- kleines Zimmer ca. 7,7 m²
- Küche ca. 15,7 m²
- Zimmer neben der Küche ca. 9,4 m²
- Bad ca. 7,7 m²
- Flur ca. 11,6 m²

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Einzelheiten:
- 3-Raum-Wohnung mit sehr individuellem Grundriss
- Küche mit Einbauküche (Vermietung erfolgt ohne Geschirrspüler)
- Parkett im Wohnzimmer
- Fenster in Küche und Wohnzimmer mit Rollläden
- Bad mit Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss im Flur
- Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Stellplatz für einen PKW auf dem Hof
- Gartenanteil zur eigenen Nutzung; dieser ist laufend zu pflegen

Bei Abschluss des Mietvertrags soll eine Staffelmiete (Erhöhung der Miete um 35 EUR alle 2 Jahre) vereinbart werden.
Hunde-/Katzenhaltung ist nicht erwünscht.
Die Wohnung ist wegen Ihres besonderen Grundrisses lediglich für 1 - 2 Personen geeignet.

Eine Anmietung ist kurzfristig ab dem 01.07.2025 möglich.