Erdgeschosswohnung in Koblenz-Rauental

Diese ansprechende, neuwertige Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.7.2025 bezogen werden. Das Objekt verfügt über ein einladendes Zimmer. Zum Apartment gehört auch eine Terrasse, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9
Parteien. In der halben Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden im Landhausstil verlegt, die andere Hälfte im Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinyl belegt. Der
Wohnbereich ist mithilfe einer Trennwand von dem Küchenbereich abgetrennt. Die Trennwand ist mit einem massiven Eichenbrett ausgestattet.

Das Bad ist hell gefliest und bietet neben der großen
Dusche auch noch Platz für Waschmaschine und Trockner. Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse von über 11qm. Die Terrasse wurde mit Holzdielen belegt und ist in Richtung Südwesten
ausgerichtet. Die Markise dient als Begrenzung der Terrasse und die Ausrichtung zum Hinterhof runden den
Naherholungsort mitten in der City ab.

Ausstattung
- Doppeltverglaste Kunststofffenster (u.a. aus 2019)
- Bodenbelag: Echtholzparkett im Landhausstil + Vinyl
- Elektrik: 3-adrig mit FI-Schalter
- Tageslichtbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Großzügige Terrasse
- Gasheizung

In den Nebenkosten sind die Kosten für den Betrieb der Gasheizung enthalten, welche jährlich per Nebenkostenabrechnung über einen Wärmemengenzähler separat ermittelt werden.