Erdgeschosswohnung in Isernhagen

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Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, hinter einem Firmengelände und abseits der Straße. Die Zufahrt zum Grundstück ist komfortabel und Lage typisch. Das Grundstück selbst kann durch ein Schiebetor sicher verschlossen werden, was zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bietet.
Die Erdgeschosswohnung umfasst etwa 75,4 m² Wohnfläche innen und überzeugt durch ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Eine große Fensterfront öffnet den Raum zur Süd-Terrasse (ca. 19,5 m² Fläche), von der 50% auf die Wohnfläche angerechnet werden (+ ca. 9,75 m²). Zusätzlich sorgt ein weiteres Fenster, das nach Westen ausgerichtet ist, für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer liegen auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Badezimmer, wodurch der Komfort erhöht wird. Ein innenliegendes Gäste-WC ist vom Flur aus erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität für Besucher.
Die Küche ist mit einer L-förmigen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über zahlreiche Einbaumöbel und eine Granitarbeitsplatte verfügt. Diese Küche wird mitvermietet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich, der individuell eingerichtet werden kann.
Der Garten auf der Südseite, der sich rund um die Terrasse bis zum Schuppen auf der Ostseite erstreckt, steht dem Bewohner der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Pflege des Gartens obliegt ebenfalls dem Mieter der Erdgeschosswohnung, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind.
Ein größerer Schuppen mit Überdachung bietet Platz für Fahrräder, Kinderwagen oder ähnliche Gegenstände. Dieser Schuppen wird hälftig von beiden Mietparteien genutzt, was eine praktische Lösung für zusätzlichen Stauraum darstellt.
Für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden.
Die gepflasterten Flächen werden von beiden Mietparteien gemeinschaftlich gepflegt, was das nachbarschaftliche Miteinander fördert.