Etagenwohnung in Baden-Baden-Ebersteinburg

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer charmanten und großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Eingebettet in eine herrlich ruhige und naturnahe Wohnlage von Ebersteinburg, bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt Baden-Baden verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierung: Alle Wohnräume erhalten neue Wandbeläge und teilweise neue Böden, sodass Sie schon bald in ein frisch gestaltetes und modernes Ambiente einziehen können. Das Tageslichtbad sowie das separate WC sind in einem gepflegten Zustand und bleiben im Original erhalten. Bitte beachten Sie, dass die aktuellen Bilder noch vor Beginn der Renovierungsarbeiten aufgenommen wurden.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum rund sieben Meter langen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet – ein Ort, an dem man durchatmen, den Feierabend genießen oder den Tag entspannt beginnen kann. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich – perfekt für gemütliche Familienmahlzeiten oder gesellige Kochabende. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für angenehmen Komfort, das zusätzliche separate WC erhöht die Alltagstauglichkeit – besonders für Familien oder Gäste. Die Wohnung wird durch einen großzügigen Flur erschlossen, der sich ideal für eine Garderobe oder Schranklösungen eignet. Eine Einzelgarage ist bereits im Mietpreis inbegriffen und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über mehrere Treppenstufen und ist daher nicht barrierefrei – dies sollte bei der Planung entsprechend berücksichtigt werden.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit und einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, während das Zentrum von Baden-Baden in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und modernem Wohnkomfort – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.