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Einfamilienhaus mieten in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Einfamilienhaus in bester Lage, gehobene Ausstattung wie Marmorbad, Kamin, 2x Terrasse, 2x Balkon,

Burbacher Str.
38116 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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Kaltmiete
2.550 €
Zimmer
8
Fläche
235 m²
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Objekt-ID: 37731514

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 235.00 m²
Grundstücksfläche: 616,00 m²
Frei ab: 18.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.550 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 10,85 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in bester, sehr ruhiger Lage im gewachsenen Stadtteil Lehndorf in einer befriedeten Spielstrasse, optimal für Familien geeignet, zudem stehen 8 Zimmer, neben den beiden Bädern (inkl. einem Marmorbadezimmer), der Küche, dem Heizungskeller und den großzügigen Fluren zur Verfügung. Nur 5 Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, der Grundschule, Restaurants oder einer DHL-Filiale entfernt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 616 Quadratmetern. Sowohl Richtung Osten und Westen haben Sie eine Terrasse, um die Sonne und ihren Garten zu geniessen. Im Winter können sie sich an wohliger Wärme auch an den Füßen durch die Fußbodenheizung erfreuen. Der Keller ist einzigartig saniert, seit 30 Jahren absolut trocken und kann z.B. als Hobbykeller oder höhenwertig genutzt werden. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.550 Euro. Die Nebenkosten können in Form direkter Verträge mit den Versorgungsunternehmen durch die Mieter selbst kontrolliert werden.
Die Nachbarschaft ist sehr umgänglich, es gibt viele Familien mit Kindern und einmal im Jahr findet ein kleines Strassenfest statt.
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Lage

Burbacher Str.
38116 Braunschweig
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Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,68 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 11,65 €/m².

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