Dachgeschosswohnung in Köln-Seeberg

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Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung in gepflegtem 3-Parteienhaus mit Garten- und Waldblick

Die angebotene 3,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden, hochwertig ausgestatteten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 2004. Das Haus wird aktuell vom Eigentümer-Ehepaar im Erdgeschoss sowie einer Einzelperson im Dachgeschoss bewohnt – eine ruhige und angenehme Nachbarschaft ist somit garantiert.

Über das helle, in Weiß gehaltene Treppenhaus mit edlem grau-weiß gemusterten Granitboden gelangen Sie zur Wohnung.

Die ca. 95 m² große Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und ist zur Gartenseite sowie in Richtung eines angrenzenden Waldgebiets (Naturschutzgebiet) ausgerichtet. Der durchdachte Grundriss bietet eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Die Wohnung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Abstell- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Ein weiteres Highlight ist der zweite, geräumige Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig: In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, während Flur, Küche und Bad mit stilvollem Granitboden ausgestattet sind. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch Helligkeit, großzügige Raumaufteilung und gehobene Ausstattung.

Die Immobilie eignet sich ideal für ein Paar oder eine Wohngemeinschaft, die die ruhige und naturnahe Lage im Kölner Norden zu schätzen weiß.

Lage & Anbindung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – unter anderem im Haselnuss Hof Heimersdorf – sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Köln-Heimersdorf ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Mit dem Auto besteht eine hervorragende Anbindung an die A1 und A57. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar.