Dachgeschosswohnung in Gröbenzell

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschoss mit großer Dachterasse, die mit ca. 55 m² Wohnfläche optimalen Wohnkomfort in einem ruhigen Mehrfamilienhaus verspricht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde frisch renoviert.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, der durch eine beeindruckende Fensterfront täglich für ein natürliches und freundliches Lichtspiel sorgt. Die frische Raumgestaltung mit neu verlegtem, strapazierfähigem Laminat, modernen Lichtschaltern und Steckdosen verleiht dem Zuhause ein zeitgemäßes Flair. Auch der Flur, der genügend Platz für Ihre Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet, wurde ansprechend gestaltet.

Das gepflegte Badezimmer weißt noch den “Charme” des ursprünglichen Baujahrs 1971 auf und ist mit einer klassischen Badewanne ausgestattet.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Hier können Sie nicht nur den ganzen Tag die Sonne genießen, sondern auch laue Abende mit Freunden oder einem entspannten Glas Wein in privater Atmosphäre verbringen.

Zur Wohnung gehört ein großer Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (60€/Monat zusätzlich zur Kaltmiete). Sehr angenehmen, wenn man im Winter nicht das Auto freikratzen muss. Viele KFZ-Versicherungen gewähren einen “Sicherheitsrabatt” sofern Ihr Auto in einer komplett überdachten Garage - wie dieser- steht (keine Gewähr).

Die Wohnung wird ohne Küche zur Miete angeboten. Sie können sich also komplett nach Ihrem Geschmack einrichten.

Erklärung zur Aufteilung der Wohnung:
Von den ~55 m² Wohnfläche entfallen ca. 34,5 m² auf die Wohnung selbst, und 20 m² auf die sehr große Dachterrasse. Die Realgröße der Dachterrasse ist sogar ca. 40m², jedoch wird das in Deutschland nur mit der Hälfte der Quadradtmeteranzahl auf die tatsächliche Wohnfläche angerechnet.

Details zum Mietvertrag:
- Indexmietvertrag
- unbefristet
- keine Maklergebühren