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Etagenwohnung in Vallendar

3er-WG-Traum: Kernsanierter Altbau – 79 m², 150 m zur WHU

Kirchstraße
56179 Vallendar
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Kaltmiete
1.500 €
Zimmer
3
Fläche
79 m²
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Objekt-ID: 37723254

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.00 m²
Frei ab: 18.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.800 €
Preis/m²: 18,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1850
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Stylisch wohnen im kernsanierten Altbau – Erstbezug über zwei Etagen in Vallendars Bestlage - 500 € pro Zimmer



Das Wichtigste auf einen Blick
• Adresse: Kirchstraße 19, 56179 Vallendar
• Wohnfläche: ca. 79 m² auf zwei Ebenen (1. + 2. OG)
• Zimmermiete 500 €
• Zimmer: 3 ZKB – ideal für eine WG oder das berufstätige Paar
• Kaltmiete: 1.500 € (Kaution 3 MM)
• Bezug: nach Vereinbarung | vorauss. Sommer 2025 (Erstbezug nach Kernsanierung)
• Energie & Technik: Wärmepumpe, neue Elektroinstallation, hochwertige Einbauküche



Wohnen mit Charakter

Ein geschichtsträchtiger Altbau von ca. 1850 wurde aufwendig kernsaniert und mit modernster Technik ausgestattet. Die neue Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen, das große Tageslichtbad bietet Wellness-Atmosphäre. Sämtliche Leitungen, Heiz- und Elektroinstallationen sind 2025 erneuert worden – Sie genießen somit nachhaltige Effizienz bei klassischem Flair.



Grundriss & Größen
• Zimmer 1: ca. 16 m²
• Zimmer 2: ca. 15 m²
• Zimmer 3: ca. 18 m²
• Küche, großes Bad, Flur

Zusätzlich steht ein stimmungsvoller Gewölbekeller zur Mitnutzung bereit, und der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen oder Grillen ein.



Lage, die begeistert
• 150 m zur WHU – Otto Beisheim School of Management (2 Min. zu Fuß)
• Bus- & Bahnanschluss in direkter Nähe, schnelle Anbindung an B 42 und A 61
• Alles für den täglichen Bedarf fußläufig: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Restaurants



Perfekt für …

… eine 3er-WG von WHU-Studierenden, Berufspendler*innen oder alle, die Nachhaltigkeit, Komfort & Altbau-Charme verbinden möchten.



Weitere Infos

Ein Grundriss sowie erste Küchenfotos finden Sie bereits im Exposé; laufend aktualisierte Bilder folgen während der Sanierung.



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Lage

Kirchstraße
56179 Vallendar
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Vallendar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,02 €/m² in Vallendar.

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