Etagenwohnung in Braunschweig-Innenstadt

Diese gut geschnittene Stadtwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Bohlweg. Sie ist bequem über das Treppenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von etwa 113 m² bietet die Immobilie ein hohes Maß an Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Schlossarkaden.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen offen gestalteten, ca. 36 m² großen Multifunktionsbereich – das kommunikative Zentrum der Wohnung. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Gesamtkonzept, das zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung bietet vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Ein etwa 11 m² großes, ruhig gelegenes Zimmer mit Ausblick zum Innenhof eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die drei übrigen Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und den direkten Blick auf die Schlossarkaden gegenüber aus.

Das innenliegende Badezimmer wurde erst 2023 modernisiert und überzeugt und verfügt über eine Dusche. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls aus dem Jahr 2023, das sich neben dem Eingangsbereichs befindet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, direkt angrenzend an das Badezimmer – perfekt für eine alltagstaugliche Organisation.

ZUSATZ: Bitte beachten Sie, dass der Vermieter der Wohnung einer Vermietung an eine Wohngemeinschaft (WG) nicht zustimmt. Aus diesem Grund bitten wir höflich darum, von Anfragen, die auf eine Nutzung der Wohnung durch eine WG abzielen, abzusehen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Wenn Sie sich für diese attraktive Innenstadtwohnung interessieren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie dem Grundriss der Wohnung zu.