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Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Nord

Exklusiver Wohntraum in der Alten Heeresbäckerei: 3,5-Zimmer-Neubau mit 2 Balkonen, Home-Office

04159 Leipzig, Gohlis-Nord
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Kaltmiete
1.900 €
Zimmer
3.5
Fläche
97.85 m²
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Objekt-ID: 37722971

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 97.85 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.900 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.200 €
Preis/m²: 19,42 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

// Einzigartige Lebensqualität in Leipzigs begehrtem Quartier "Alte Heeresbäckerei"
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Kaffee auf Ihrem Ost-Balkon in der Morgensonne und lassen ihn mit einem Glas Wein auf Ihrem zweiten Balkon mit Blick auf den Sonnenuntergang im Süd-Westen ausklingen. Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Neubaus von 2023 macht genau das möglich und bietet Ihnen einen urbanen Rückzugsort der Extraklasse.
Auf großzügigen 98 m² erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen, Arbeiten und Entspannen ideal vereint. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und spüren Sie sofort die besondere Atmosphäre – hier wurde an alles gedacht.

// Ihr neues Zuhause im Detail
Der offene und weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten fluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 11 m² großen Hauptbalkon – Ihr Freiluft-Wohnzimmer für die warmen Monate.
Die privaten Räume sind geschickt davon getrennt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum zweiten, intimeren Balkon – Ihr perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder, dank seiner ruhigen Lage, als ideales Home-Office.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit hochwertiger Keramik von Villeroy & Boch, einer Badewanne zum Entspannen und einer zusätzlichen bodengleichen Dusche für den schnellen Start in den Tag, lässt es keine Wünsche offen.
// Ihr Plus an Flexibilität: Möbliert oder unmöbliert mieten
Sie ziehen neu nach Leipzig und benötigen eine bezugsfertige Lösung? Oder bringen Sie Ihre eigenen Lieblingsstücke mit? Sie haben die Wahl!

Übernehmen Sie die hochwertige und stilvolle Möblierung (wie auf den Bildern zu sehen, inkl. Betten, Sofas, Tische, Waschmaschine etc.) und ziehen Sie sofort ein, oder lagern Sie die Möbel im geräumigen Keller
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Lage

04159 Leipzig
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Leipzig Gohlis-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,49 €/m² in Leipzig - Gohlis-Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,61 €/m².

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