Etagenwohnung in Nürnberg

Die attraktive, moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG des im Jahr 2022 in Massivbauweise errichteten Wohngebäudes und ist durch breiten Türen und mittels eines Aufzugs (ab TG) auch barrierearm gut erreichbar.
Die Wohnung besticht durch einen modernen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche modernen Wohnens berücksichtigt mit hochwertigen Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich, hochwertiger Einbauküche, elektrischer Assenrolläden, Holztüren und bodentiefe Kunststoff-Isolierglasfenster und entspricht höchsten Energiestandards (KfW 55 Effizienz).

Die Wohnung wird mittels einzeln ansteuerbarer Fußbodenheizung effizient geheizt, was, neben der effizienten Bauweise, zu geringeren Energiekosten führt.

Der Tiefgaragenstellplatz ist mit Vorrüstung für eine Wallbox für e-Autos ausgestattet, sowie ein eigener Abstellraum für Fahrräder ist vorhanden.(auch erreichbar mittels Aufzug)

Grundriss Aufteilung:
- 1 Wohnraum (bodentiefe Fenster),
inklusive Einbauküche (ebenfalls mit Fenster)

- 2 Schlafzimmer (bodentiefe Fenster, nutzbar z.B. als Kinderzimmer
oder Büro)

- 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC, Anschluss zu
Waschmaschine und Trockner

- 1 Duschbad mit WC , Anschluss zu Trockner

- Grosse Loggia mit Zugang über Wohnzimmer und Schlafzimmer

- Abstellraum

- Kellerabteil

- TG (Einzelstellplatz mit Elektroanschluß für Wallbox)

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.250,- € + 90,- € TG + 140,- € NK = 1.480,-€