Hochparterre-Wohnung in Rostock-Lütten Klein

Hallo, zu vermieten ist ab 1. 11.2025 diese schöne, sonnige 3-Raum-Wohnung am Rand von Lütten-Klein in einem ruhigen Haus im 1. OG links mit großem Südbalkon.
Usedomer Str. 34
Seit 2012 hat ein älteres Ehepaar darin gewohnt ( keine Tiere, Nichtraucher).
Nettokaltmiete: 480 €
bisherige Nebenkosten: 225 € ( davon wurde eigentlich jedes Jahre über die Jahresabrechnung ein Betrag an die Mieter zurückerstattet)
Der DDR-Plattenbau wurde 1995 komplett renoviert. Die Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung in Lütten-Klein sind sehr gut und von der Wohnung fußläufig gut zu erreichen.
Wir möchten die Wohnung eigentlich so übergeben, wie sie im jetzigen Zustand ist. Die Malerkosten in Eigenregie würden wir so mit der erste Miete verrechnen. Konkret können wir uns dann vor Ort besprechen. Auch müssten / sollten die Zimmertüren übergestrichen werden.
Mit einem Maß von 1.91 entsprechen diese nicht dem heutigen Standard von 1.98 und konnten damit von uns nicht so einfach ersetzt werden. Sie sind am unteren Rand etwas uneben.
Die Wohnung ist vorauss. bereits 1 Woche vor Mietbeginn nutzbar.
Wir sind Privatvermieter - keine Zusatzgebühren.
Verwalter des gesamten Gebäudes ist die WIRO.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse.
Besichtigungen vor Ort sind ab 10.7.25 möglich.
Kaution 2 Netto-Kaltmieten 960 €
R. Gruchow , Rostock, 015771597482