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Einfamilienhaus mieten in München-Forstenried

Befristet auf 2 Jahre: Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Garten

81477 München, Forstenried
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Kaltmiete
4.400 €
Zimmer
3
Fläche
197 m²
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Objekt-ID: 37718318

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 197.00 m²
Grundstücksfläche: 422,00 m²
Frei ab: 1. August 2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 4.400 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 22,34 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses soeben nach neuesten baubiologischen Erkenntnissen fertiggestellte freistehende Einfamilienhaus verbindet eine hochwertige Innenausstattung mit einem exquisiten Grundriss und einer exzellenten, wohngesunden Lebensqualität. Eine geradlinige Architektursprache und die Reduktion auf das Wesentliche prägen das Einfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 197 m² und verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Livingbereich mit offener Küche und anschließender Speisekammer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ein intelligent geplanter Masterbereich aus Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Eine groß- zügige Einliegerwohnung liegt im Untergeschoss. Hinzu kommen neben Hauswirtschafts- und Technikraum praktische Abstellflächen und ein wohnlich gestalteter Hobbyraum. Ein Balkon und ein sonniger Garten mit Terrasse eröffnen grüne Freiräume in urbaner Lage. Beheizt wird ressourcenschonend mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage. Die Mietdauer ist auf zwei Jahre befristet.

Stylisches Baddesign, eine moderne Einbauküche, Eichenparkett mit Fußbodenheizung und elektrische Jalousien unterstreichen die Wertigkeit und schaffen in Verbindung mit der ökologischen und nachhaltigen Bauweise ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld in Obersendling.
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Lage

81477 München
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München Forstenried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 21,15 €/m² in München - Forstenried. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 21,76 €/m².

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