Etagenwohnung in Köln-Merheim

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnungen in Köln-Merheim!
In der Ostmerheimer Straße 214 entstehen aktuell barrierearme Wohnungen mit ca. 45–72 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare, Azubildende oder Studenten.
Die Mieten liegen bei 850–1.300 € netto kalt zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu Heiz- und Nebenkosten beruhen auf Schätzungen, da es sich um einen Erstbezug handelt! Alle Einheiten sind per Aufzug erreichbar.

Highlights der Wohnungen:
• Offener Wohn- und Kochbereich
• Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer – perfekt für 2er-WGs
• Zugang zum Balkon oder Wintergarten für entspannte Stunden
• Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Barrierearmer Zugang dank Aufzug

Energieeffizientes Wohnen:
• Anschluss an ein Nahwärmenetz, Energiegewinnung aus Erdwärme
• KfW-Effizienzhaus 55, Gebäudeklasse A++
• Endenergiebedarf: nur 21,1 kWh/m²a – sehr niedrige Heizkosten
• 3-fach verglaste Fenster
• Begrünung von Dach, Fassade und Innenhof – ökologisch durchdacht

Zusätzliche Ausstattung & Service:
• Gemeinschaftliches Waschcenter im Haus – moderne Waschmaschinen und Trockner zur gemeinsamen Nutzung
• Wintergärten oder Balkone, je nach Lage der Wohnung
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal WG (Wohngemeinschaft) geeignet

Optional zu buchbar:
• Tiefgaragen-Stellplatz
• Fahrradstellplatz
• Kellerraum
• Einbauküche (nach Absprache)

Mietkonditionen:
• Indexmietvertrag mit Mindestmietdauer von 2 Jahren
• Bezugsfertig in Kürze – jetzt Besichtigung vereinbaren!


Überzeugen Sie sich selbst von diesem nachhaltigen Wohnkonzept in bester Lage von Merheim.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!