Maisonette-Wohnung in Roßbach (Westerwald)

Moderne 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen – Kernsaniert nach Effizienzhaus 55 (A+)

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie befindet sich in einem energetisch optimierten Zustand nach dem Standard Effizienzhaus 55 und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie zukunftsorientierte Energietechnik.

Aufteilung der Wohnung:

1. Obergeschoss:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche – ideal für geselliges Wohnen
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
• Hauswirtschaftsraum (HWR)

Dachgeschoss:
• Flur
• Zwei separate Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

Ausstattungshighlights:
• Komplett kernsaniert (inkl. Elektrik, Heizung, Dämmung, Fenster etc.)
• Effizienzhaus 55 – Energieeffizienzklasse A+
• Moderne Wärmepumpe – zukunftssicher und sparsam
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Zeitgemäßer Grundriss mit viel Tageslicht

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.200 € (10 €/m²)
• Nebenkosten: 195€
• Gesamtmiete: 1.395 €

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen und niedrige Energiekosten legen. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen bietet viel Platz und Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!