Wohnung in Aurachtal

Aufgrund einer privaten Veränderung muss ich schweren Herzens wieder näher zu meiner Heimat ziehen. Deshalb suche ich ab 1. September 2025 (ggf. auch schon ab Mitte August) einen Nachmieter für meine geliebte Wohnung am ruhigen Ortsrand von Herzogenaurach.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und besticht durch eine offene, lichtdurchflutete Aufteilung sowie einen traumhaften Blick ins Grüne, der zu jeder Tages- und Jahreszeit begeistert.

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Rahmendaten zur Wohnung:
• Kaltmiete: 890 €
• Nebenkosten: 200 €
• Gesamtmiete: 1.090 €
• Mietsicherheit (Kaution): 2.600 €
• Mietvertrag ist unbefristet, jedoch gilt eine Mindestmietdauer bis 1. Oktober 2026 (Übernahme des bestehenden Vertrags)

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Ausstattung & Besonderheiten:
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – angenehme Wärme im ganzen Jahr
• Großzügige, voll ausgestattete Wohnküche mit viel Stauraum
(inkl. großer Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank)
• Teilweise möbliert:
– Essbereich mit Echtholztisch & 6 Stühlen
– Garderoben und Regale (Eigentum der Vermieterin, dürfen genutzt werden)
– Terrassenmöbel: Tisch, 6 Stühle & bequemer Liegestuhl
• Zwei Stellplätze:
– Einer direkt vor dem Haus (halb überdacht)
– Einer seitlich neben dem Haus
• Eigenes Kellerabteil
• Sehr ruhige, angenehme Nachbarschaft: Eine junge Familie & ein älteres Paar im Haus
• Direkt am Waldrand gelegen – Natur pur vor der Tür, ideal für alle, die Ruhe & Grün suchen

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Möbelübernahme möglich:

Optional können einzelne Möbel von mir übernommen werden (z. B. neuwertiges Sofa & Fernseher) – das macht den Einzug besonders unkompliziert. Details gerne im Gespräch.

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Wichtig zur Mietübernahme:

Ich suche jemanden, der in meinen bestehenden Mietvertrag eintritt. Der Vertrag ist unbefristet, jedoch besteht eine Mindestmietdauer bis zum 1. Oktober 2026. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Menschen, die eine schöne und stabile Wohnlösung auf längere Sicht suchen.