Hochparterre-Wohnung in Ingolstadt

Zum 01.09.2025 wird ein Nachmieter für eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Rossinistraße 29 in Ingolstadt gesucht. Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil, nahe dem Nordfriedhof, und ist mit ihren 33,6 m² ideal für Singles, Pendler oder Studierende geeignet.

Der Grundriss ist praktisch und gut geschnitten: Das Wohn-/Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist durch eine Tür vom Wohnraum getrennt und mit einer Einbauküche (inkl. Ceranfeld und Backofen) ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Ein kleiner Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 336 €, hinzu kommen 54 € Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser sowie weitere 54 € für sonstige Betriebskosten. Die Warmmiete liegt damit aktuell bei insgesamt 444 € (ohne Strom und Internet). Strom- und Internetverträge müssen vom Mieter eigenständig abgeschlossen werden. Die angegebenen Nebenkosten entsprechen dem aktuellen Stand – Änderungen durch den Vermieter oder Versorger sind möglich.

Hinweis zur Nachmiete:

Einige Einbauten in der Wohnung sollen gegen eine faire Ablöse übernommen werden. Zum Paket gehören maßgefertigte Plissees, eine Fliegengittertür am Balkon, ein Fliegengitter in der Küche, zwei Regale im Bad und in der Küche, ein Waschbeckenunterschrank im Bad, zwei selbstgebaute Regale (TV-Board und Nachttisch) sowie ein großer Kleiderschrank aus Massivholz (180 cm breit, mit Spiegelfliesen an der Seite).
Mit Ausnahme des Schranks sind alle Gegenstände erst etwa 1 bis 1,5 Jahre alt und befinden sich in gepflegtem Zustand. Die Ablöse für das Gesamtpaket beträgt 450 €.

Kühlschrank, Waschmaschine und Trockner sind nicht Bestandteil der Wohnung und müssen vom Nachmieter selbst mitgebracht werden.