Dachgeschosswohnung in Brühl

Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. Obergeschoss + Dachgeschoss) eines modernen Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Der großzügige Eingangsbereich mit Treffpunktcharakter und Garten schafft bereits beim Ankommen ein wohnliches Ambiente.

Ausstattung:
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Hochwertiger Fliesenboden
-Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Sanitärobjekte
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad und zusätzlich im Keller
-Bodengleiche Dusche im Bad des 2. OG
-Wannenbad im Dachgeschoss
-Loggia und sonnige Dachterrasse mit ca. 4,9 m² (19,8 m² Grundfläche)
-Abstellraum innerhalb der Wohnung

Grundriss / Raumaufteilung
2. Obergeschoss:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
-Diele
-Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
-Loggia

Dachgeschoss:
-Schlafzimmer (12,8 m²)
-Zwei weitere Zimmer (10,4 m² & 10,2 m²)
-Wannenbad
-Flur (10,3 m²)
-Abstellraum (1,6 m²)
-Dachterrasse

Besonderheiten:
-Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
-Großzügige Außenflächen: Loggia & Dachterrasse
-Eingangshof mit Baum und Sitzbank als Gemeinschaftstreffpunkt
-Ruhige Lage in einem gepflegten Neubau

Fazit
Ideal für eine kleine Familien, die das Besondere suchen: Eine moderne, helle Wohnung mit viel Komfort, effizienter Energietechnik und großzügigen Außenflächen in Zentrumsnähe.