Etagenwohnung in Damme

**Objektbeschreibung**
Die hier angebotene Neubauwohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage (Sackgasse) von Damme.
Wunderschöne Lage in der Natur. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.
Insgesamt verteilen sich 102 m? Wohnfläche auf eine Wohnküche ein komfortables Schlafzimmer, ein Büro/Kind1, eine Ankleide/Kind2 und Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein eigener Garten mit Terrasse.
Eine hochwertige Einbauküche wird bereits von den Vermietern eingebaut.
Zu der Wohnung gehören außerdem zwei zugewiesene PKW-Stellplätze, die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglichen.
Die Wohnung wird mit einer modernen Luftwasserwärmepumpe beheizt, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Die Beleuchtung ist bereits installiert, um Ihnen von Anfang an ein angenehmes Wohnambiente zu bieten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Das Mietverhältnis kann ab dem 01.07.2025 beginnen.
Besichtigen Sie schon jetzt Ihr neues Zuhause in Damme!

** Ausstattung **
• Neubau 2024
• Energieeffizientes Haus 40
• Bodenfliesen in Wohnküche, Bad und Flur
• 2 PKW-Stellplätze pro Wohnung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Sat-Anlage
• Glasfaser bis in das Wohnzimmer
• Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
• hochwertige Einbauküche
• Beleuchtung schon installiert, Deckenspots
• Einzug 01.07.2025

**Lage **
• Innenstadt = 1,3 km entfernt
• Kindergarten St. Viktor = 2,0km
• Praxis für Kinder = 2,8km
• Grundschule Damme = 2,2km
• Haupt- und Realschule, Gymnasium Damme = 3,0km

** Weitere Angaben **
• Stellplätze: 2
• Verfügbar ab: 2025-07-01
• Objektzustand: Erstbezug
• Qualität der Ausstattung: Gehoben
• Garagen/Stellplatzmiete: inkl.

** Sonstiges **
Der Nebenkostenabschlag versteht sich inklusive Heiz- und Stromkosten. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 1,5 Kaltmieten zu leisten. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.
** Energie **
• Baujahr: 2025
• Fertigstellung: Juli 2025
• Wesentliche Energieträger: Elektrisch

**UPDATE**
Aufgrund der hohen Nachfrage bitte ich um Kontaktaufnahme mit ein paar Angaben zu eurer Person.