Erdgeschosswohnung in Obersulm

Einliegerwohnung, 3,5 Zimmer + saniertes Bad, + neu renovierte Küche mit neuer Einbauküche.
ca. 7 m2 Kelleranteil ist Bestandteil
Überdachte Terrasse.
Ein Teil Terrasse überdacht vom Balkon, ein Teil vom Glasdach des Gebäudes.
Für Gartengeräte gibt es einen Geräteschuppen.
Der Mieter muss die Gartenpflege selbst übernehmen.

Es gibt keine Garage oder Stellplatz für Autos auf dem Grundstück.

Ein Haustier darf gerne mit einziehen.
Im Haus „wohnen“ bereits 2 Katzen, und einen großen Hund.

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus, ortsrandlage, im untersten Geschoß, sep. Eingang.

Das Gebäude steht an einem leichten Hang, mit aus diesem Grund hat die Wohnung in den meisten Zimmern nur Fenster auf einer Seite des Raumes.
Terrasse, Garten und die meisten Zimmer sind nach Süd ausgerichtet.
Das Bad / WC hat kein Fenster, Belüftung erfolgt über einen zwangsgesteuerten Lüfter.

Momentan sind noch nicht alle Räume freigeräumt, auf der Terrasse stehen einige Sachen für den Sperrmüll, und im Garten liegen auch noch Dinge herum die seit der Sanierung übrig sind.
Aus dem Grund sind im Inserat nicht alle Räumlichkeiten auf Fotos.(wird nachgereicht)

Da Mieter normal 3 Monate Kündigungsfrist haben, inserieren wir jetzt schon, auch wenn das nich ganz vorteilhaft ist wenn nich komplett saniert und fotografiert ist.

Bezugsfertig voraussichtlich 1. September, evtl. auch zum 01.08.2025.
Ab wann eingezogen werden kann, hängt mit davon ab ob der neue Mieter bereit ist einige Restarbeiten selbst durchzuführen. Die Räume sind nicht neu gestrichen, an mind einer Stelle muss die Tapete ergänzt / ausgebessert werden, die ein oder andere Sockelleiste muss erneuert werden ++
Wir könnten Einzugstermin nach Absprache und 1 Monat mietfrei anbieten.
Die Option ist nicht unbedingt entscheidend. Die Aussicht auf ein langfristiges, harmonisches Mietverhältnis ist uns wichtiger.

Bei wirklichem Interesse an der Wohnung bitte unbedingt ein paar Zeilen zu sich selbst schreiben !!!