Etagenwohnung in Köln-Longerich

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung im ersten OG. Das Apartment verfügt über vier einladende Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und ein Parkplatz zur Verfügung.

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Köln Longerich

Highlights der Wohnung:
✨ Ca. 87m² Wohnfläche
✨ Helles Wohnzimmer mit großem Fenster
✨ Fußbodenheizung
✨ Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
✨ Moderne Einbauküche mit Geräten (Übernahme der Küche ist verpflichtend)
✨ Frisch renoviertes Bad mit Dusche
✨ Ruhiger großer Balkon mit schönem Ausblick
✨ Kellerabteil zur Nutzung
✨ Wasch- und Trockenraum im Haus
✨ Stellplatz

Lage:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohnviertel. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mietkonditionen:
� Kaltmiete: 1300 €
� Nebenkosten: 400 €
Heizkosten sind in den Nebenkosten erhalten

� Kaution: 3 Monatsmieten
� Küche: Übernahme verpflichtend

Wichtige Hinweise:
❗ Nur Anfragen von Personen mit festem Einkommen (kein Bezug von Sozialleistungen, keine Selbstständigen).
❗ Die Küche muss übernommen werden.

Einzug ab Juli möglich!

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.