Erdgeschosswohnung in Fürth-Atzenhof

Ab dem 1.8.2025 kann in die schöne 1-Zi.-Whg., die sich im EG befindet, eingezogen werden. In dem freistehenden, gepflegtem Wohnhaus sind 8 Wohnungen vorhanden. Die Wohnung hat eine zweckmäßige Raumaufteilung. Das Bad wurde 2021 saniert. Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank als Stauraum. Die Wohnung ist unmöbliert. Es gibt nicht nur einen Balkon, sondern auch eine zukünftig Treppe zu einem kleinen Gartenanteil, der dem Bewohner zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht.
Das Haus wird zurzeit energetisch saniert, d.h. neue 3-fach verglaste Fenster, gedämmtes Dach und Fassaden usw. und entspricht zukünftigen den heutigen Standard hinsichtlich Wärmeschutz und ernergetischen Erfordernissen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschmaschinenraum sowie ein zusätzlicher Wäschetrockenraum. Ein Kellerabteil als Lagerraum gehört mit zu Wohnung. Für Fahrräder steht ein Unterstand im Garten zur Verfügung.

Das Anwesen befindet sich in Fürth-Burgfarrnbach. Die Haltestelle des Bus 172 ist nur 2 Gehminuten entfernt. Zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten. Mit der Bahn ist man in 7 Min. in Fürth und in 17 Min. in Nürnberg. Läden für den täglichen Bedarf (Supermarkt ca. 400m entfernt), Sportverein, Ärzte sind gut fußläufig zu erreichen.

Die Hausordnung und und der Winterdienst werden von einer Firma ausgeführt, die Kosten sind in den NK eingerechnet.
Der Mietinteressent sollte Angaben zu seiner Person machen, da eine ausführliche Bewerbung die Chancen bei der Auswahl erhöhen.