Etagenwohnung in Braunschweig-Rüningen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung – Erstbezug nach Renovierung

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2018 erbaut wurde. Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist ab dem 01.07.2025 oder nach Absprache auch früher bezugsfrei. Sie wird frisch gestrichen übergeben und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine begehbare Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der bequem über den Flur erreichbar ist.

Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl und Fliesen versehen, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu pflegen. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort, Lichtregulierung und Privatsphäre. Die dreifach verglasten Fenster bieten eine hervorragende Wärmeisolierung und tragen zur Energieeffizienz bei. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen individuell regulierbar und schafft eine behagliche Atmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen eine faire Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden.