Etagenwohnung in Stuttgart-Rohracker

Charmantes, möbliertes Haus mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Terrasse mit Garten und Einzelgarage in Stuttgart Rohracker.Das Haus in Hanglage wurde 2025 renoviert und erstreckt sich über drei Etagen. Alle Räume lassen sich abdunkeln und sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.Im lichtdurchfluteten Wohnbereich stehen ein großes Sofa, ein Smart-TV sowie ein Beamer. Der Kamin sorgt für angenehme Wärme.Im angrenzenden Esszimmer befindet sich ein Kachelofen (nicht mehr funktionsfähig). Hier finden sechs Personen bequem Platz. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse mit herrlichem Blick über das Tal und die umliegenden Weinberge.Die moderne Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine und komplettem Kücheninventar ausgestattet. Ein Esstisch mit Sitzbank ist ebenfalls vorhanden.Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.In der ersten Etage liegen die Schlafzimmer und Bäder.Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett (1,80x2m) und einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über ein Bad en suite sowie ein Ankleidezimmer.Das Tageslichtbad bietet eine großzügige, begehbare Dusche. Handtücher und ein Föhn sind vorhanden.Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (1,80x2m), eine Kommode und einen Kleiderschrank.Das dritte Zimmer kann flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Es ist mit einem ausziehbaren Tagesbett (1,60x2m) sowie einem Stehtisch mit Stühlen ausgestattet.Das weitere gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Dusche versehen.Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung ideal als Gästezimmer oder für weiteren Stauraum. Auch hier gibt es eine Klimaanlage.Das Untergeschoss bietet viel Abstellfläche sowie einen großen Gewölbekeller.Seitlich vom Haus befindet sich eine weitere Terrasse. Der Garten liegt hangseitig hinter dem Gebäude und wird regelmäßig von einem Gärtner gepflegt.Zum Haus gehört eine Einzelgarage. In der angegebenen Miete sind sämtliche Nebenkosten, WLAN-Anschluss sowie die Garage enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist vom Mieter selbst anzumelden und zu zahlen.

Bei Auszug fällt eine einmalige Endreinigungsgebühr an.

Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich der angegebenen Nebenkostenpauschale. In der angegebenen Nebenkostenpauschale ist ein Möblierungszuschlag enthalten; es fallen keine weiteren Kosten an. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

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