Etagenwohnung in Dülmen

Zum 01.09.2025 vermieten wir eine zentralgelegene und moderne 86 qm 3-Zi.-Neubauwohnung im 2. OG in dem MFH an der Coesfelder Str. 123 in Dülmen. Die Immobilie wurde im Mai 2023 erstbezogen.

Die Immobilie ist nach dem KFW 55 Standard errichtet worden. Alle Etagen sind mit einem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung hat ein ca. 35 qm großen Wohn- und Essbereich angrenzendem Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Zu der Wohnung gehören in separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Fahrradgarage mit Lademöglichkeit für E-Bikes. Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz in der offenen Tiefgarage anzumieten.

Ein Wohnberechtigungsschein kann für diese Immobilie NICHT verwendet werden.
Haustierhaltung ist NICHT gewünscht.

Eine vom Vermieter installierte Einbauküche ist vorhanden und kann nach Absprache mit den Vormietern gerne übernommen werden. Gleiches gilt für den Kleiderschrank.

Die monatliche Warmmiete von 1.312,47 € setzt sich zusammen aus 1.014,97 € Kaltmiete, 47,50 € PKW-Stellplatz, 10,00 € Fahrradgarage und 240,00 € Nebenkosten. Vor Einzug ist eine Kaution in Höhe von 3.044,00 € (3 MM) zu hinterlegen.

Baujahr 2022, bedarfsbasierter Energieausweis, Endenergieverbrauch 28,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+, Luft-Wasser Wärmepumpe

Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn wir nicht allen Anfragen nachgehen können.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.